ACQUISITION DE LOGEMENTS NEUFS 50 000 particuliers ont bénéficié de crédits bonifiés en 2011

Quelque 50 000 particuliers ont bénéficié, en 2011, de crédits à taux bonifiés à 1% et 3% pour l'acquisition de logements neufs collectifs.
Chérif Bennaceur - Alger (Le Soir) - Le chiffre émane du P-dg de la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep-Banque) et président de l'Association professionnelle des banques et établissements financiers (ABEF) qui était, hier, l'invité de la rédaction de la Chaîne III de la Radio nationale. Selon Djamel Bessa, ce chiffre comprend la contribution de la Cnep avec près de 13 000 logements financés, et celle des 28 intervenants que compte le marché algérien. A elle seule, la Cnep a accordé 11 613 crédits à taux bonifié de 1% pour un engagement de 16 milliards de dinars et 232 crédits à taux de 3% pour 1,2 milliard de dinars.
Le concours bancaire appelé à croître
Un signe probant de la disponibilité de logements, relève le président de l'ABEF, même si Djamel Bessa précise que cette formule, entrée en vigueur dès mars 2010, ne concerne que l'acquisition de logements neufs collectifs et la construction d'un habitat rural, en fonction des revenus. Mais un concours bancaire qui devrait croître à terme, notamment pour les logements promotionnels aidés. En outre, des crédits bonifiés à 4% sont accordés aux promoteurs immobiliers qui «adhèrent à un cahier des charges édicté par le ministère de l'Habitat», a indiqué Djamel Bessa qui ajoute que sa banque en compte actuellement 3 ou 4. Néanmoins, une opération encore à ses débuts, d'autant que le cahier des charges n'a été promulgué que récemment et qu'«il appartient aux promoteurs d'adhérer » et d'accepter les conditions relatives aux délais limités de réalisation, l'existence d'un circuit de réalisation et le coût de revient du logement.
Les disponibilités de la Cnep en légère baisse
Dans ce contexte, le P-dg de la CNEP a indiqué que sa banque a engagé 174 milliards de dinars en 2011, un engagement appelé à être conforté. D'autant que cette caisse peut financer, depuis février 2011, tous les segments d'activité, sauf le commerce extérieur et la revente en l'état, peut intervenir par le biais de sa filiale immobilière et du promoteur immobilier AssurImmo et finance une centaine de promoteurs et d'entreprises. Et cela même si les disponibilités de la Cnep ont légèrement baissé à 350 milliards de dinars, relève son premier manager. Constatant la difficulté de trouver du foncier dans les grandes villes, Djamel Bessa affirme, néanmoins, que «nous essayons de nous adapter», à travers la concentration et la construction en hauteur même si «c'est plus coûteux ».
La vérification des listes prend du temps
Interpellé sur le programme de 65 000 logements en locationvente (AADL-Cnep), l'invité de la radio a indiqué que 14 000 logements sont déjà en cours d'achèvement au niveau des travaux ou des VRD. Si à Alger, le programme de 4 000 logements à Rouiba et Réghaïa démarre, les listes des bénéficiaires à Oran et Bouira ont été, par contre, déjà finalisées en collaboration avec l'AADL et «aucun payement n'a été effectué », a indiqué le P-dg de la Cnep. Ce dernier relève, néanmoins, que le travail de vérification des listes concernant l'éligibilité des postulants, afin d'éviter les «indues affectations», prend «beaucoup de temps».
Les critères retenus «sont ceux de la loi»
Comme «il y a beaucoup de recours de personnes s'estimant lésées et exclues de la liste des bénéficiaires», dira Djamel Bessa, qui estime ces recours légitimes. Et de rappeler, précision opportune en ces temps de contestation, que les critères retenus «sont ceux édictés par la loi relativement au plafond de revenus, l'obligation de n'avoir pas bénéficié d'autres aides de l'Etat ou d'un logement social» et que le classement s'effectue en «fonction de l'ancienneté ». De même qu'il s'agit de vérifier, au niveau des structures régionales de la Cnep, que tous les demandeurs de logements sont capables de payer les charges de la location-vente.
C. B.
BESSA REFUTE LA FRILOSITE DES BANQUES
Les crédits à l'économie atteignent 5 000 milliards de dinars
Les crédits bancaires à l'économie, à la fin 2011, atteignent globalement les 5 000 milliards de dinars (environ 67 milliards de dollars). Selon le président de l'Association professionnelle des banques et établissements financiers (Abef), les crédits pour la PME et autres segments enregistrent une progression de 20% par rapport à l'année 2010. Un signe probant de l'engagement croissant de la banque selon Djamel Bessa, qui réfute toute frilosité des banques. Même si le président de l'ABEF estime que le financement dépend d'une bonne évaluation et gestion du risque, cette évaluation ne constituant «pas un verrou mais un élément d'appréciation de la probabilité de pertes que génère le financement». Et d'autant que la situation «s'améliore» en termes de non recouvrements, avec un «niveau (de créances non performantes) important mais la tendance est baissière», affirme Djamel Bessa qui considère que «la qualité du portefeuille s'améliore grâce à une meilleure gestion du risque».
C. B.
LA CNEP LANCE L'OPERATION DURANT CE TRIMESTRE
Une carte magnétique remplacera le livret épargne
Une carte magnétique multifonctions (paiement et retraits au niveau des distributeurs automatiques) remplacera le livret épargne de la Cnep. En phase de test, cette opération sera lancée durant le premier trimestre 2012, au profit de 20 000 clients de la Cnep.