Un immeuble au milieu d’habitations individuelles à Tlemcen

Qui a délivré le permis de construire ? Un immeuble de 7 niveaux construit par un promoteur immobilier dans le lotissement Kara de la cité des jardins, cité à habitations individuelles, provoque l’ire des habitants au point où le conflit peut dégénérer à tout moment si les autorités locales n’interviennent pas pour arrêter ce que certains qualifient de dépassement flagrant à la réglementation en vigueur régissant le code de l’urbanisme. Après avoir acquis et dé-moli un logement indivi-duel (simple rez-de-chaussée), un promoteur immobilier -la société Sarl Building-, y réalise une tour de 7 niveaux, d’une hauteur hors seuil dépassant les 23 mètres, près des habitations individuelles du lotissement Kara, élevées en totalité en R+0 et R+1. Et cela, selon les habitants dudit lotissement, «en violation de la réglementation en vigueur régissant le code de l’urbanisme qui exige, avant la délivrance d’un permis de construire, le respect de l’environnement architectural, la sauvegarde des riverains et la préservation de l’intimité privée». Sans oublier «toute une série de mesures techniques liées au tissu urbain, qui définissent la hauteur des maisons et des immeubles par rapport au milieu urbanistique et aussi par rapport à la largeur des routes et voies attenantes». Dans ce cas de figure, la largeur des voies ne dépasse guère les 8 mètres. Outrés par ce qui est, selon eux, une violation flagrante de la loi, les résidents de la cité des jardins ont, à la suite d’une première protestation, obtenu gain de cause. En effet, les services techniques de la daïra de Tlemcen, suite à un constat des lieux, ont ordonné l’arrêt immédiat du chantier. Cette décision était liée à la non-conformité du permis de construire avec la nature des travaux. Contactés par nos soins, les services de l’urbanisme confirment cette non-conformité et ne comprennent pas par quel artifice administratif ce promoteur a pu entamer les travaux de construction de ce bâtiment. Mais la satisfaction des habitants de la cité n’a été que de courte durée, le promoteur ayant tout simplement repris les travaux, défiant ainsi la sommation des services techniques compétents d’arrêter les travaux. Ce qui défraie le plus la chronique locale c’est que les services de la daïra ont ordonné l’arrêt du chantier quand les travaux atteignaient le 5ème niveau alors qu’actuellement, d’après les ouvriers du chantier, le promoteur aurait obtenu un autre permis de construire pour 6 niveaux. Cette situation a provoqué, encore une fois, le courroux et les protestations des résidents de la cité, qui disent être «déterminés à aller jusqu’au bout pour arrêter le chantier, et d’user de tous les moyens légaux pour cela». Une plainte a été déposée auprès du tribunal de Tlemcen après que les différentes plaintes adressées au P/APC «sont restées lettres mortes». Notons que c’est l’APC qui délivre les permis de construire. Une ordonnance rendue par le tribunal de Tlemcen a permis au huissier de justice de confirmer la véracité des faits tel que mentionnés dans le PV de constat. Les habitants se disent «étouffés par cette tour qui empêche l’ensoleillement de leurs maisons et viole leur intimité». Ils exigent aussi l’ouverture d’une enquête pour déterminer les tenants et aboutissants de cette affaire et la responsabilité de tout un chacun. Car, affirment-ils, «il y a non-respect du code de l’urbanisme et de la loi et nous voulons savoir, à travers cette plainte auprès du tribunal, qui a délivré ce permis de construire, qui a autorisé ce projet et en vertu de quel droit?» B. Soufi