Tlemcen: Nouveaux instruments d'urbanisme

Actuellement, toutes les communes de la wilaya sont couvertes de plans directeurs d'aménagement et d'urbanisme approuvés, à savoir 45 PDAU pour 53 communes (dont six groupements: Tlemcen-Mansourah-Chetouane, Nedroma-Djabala-Aïn Kébira, Remchi-Aïn Youcef, Sidi Djilali-Bouihi, El Fehoul-Sebâa Chioukh, Souahlia-Tient). Selon la direction de l'urbanisme, de la construction et de l'habitat (DUCH) de Tlemcen, la politique d'urbanisme menée par le secteur consiste en la production des instruments d'urbanisme, leur mise en oeuvre et la conduite des missions de police d'urbanisme «contrôle». Ainsi, la loi 90-29 fait obligation de la couverture de l'ensemble des communes du pays par des plans directeurs d'aménagement et d'urbanisme et leur mise en oeuvre par la couverture de l'ensemble et leur mise en oeuvre par la couverture de l'ensemble des secteurs d'urbanisation par des plans d'occupation des sols. Dans ce cadre, le décret 95-318 a créé et défini le statut du corps des inspecteurs d'urbanisme. En effet, dès la promulgation des textes règlementaires instituant les nouveaux instruments d'urbanisme, les 53 communes de la wilaya ont vu leurs PDAU lancés à partir de 1991. A ce jour, la totalité des études est approuvée. Notre source ajoute que les PDAU approuvés ont montré, aujourd'hui, leurs limites et insuffisances pour contenir les différents programmes d'habitats et d'équipements, dont le problème majeur est lié à l'indisponibilité foncière urbanisable, surtout appartenant à l'Etat. De ce fait, un programme pluriannuel a été établi pour la révision de ces instruments, dont la situation se résume comme suit: nombre d'études inscrites: 25 couvrant 30 communes; nombre d'études achevées et approuvées: 4 couvrant 7 communes; nombre d'études en 3ème phase (phase finale): 4 couvrant 6 communes; nombre d'études en 2ème phase (projet PDAU): 3 couvrant 3 communes; nombre d'études en 1ère phase: 14 couvrant 14 communes. Par ailleurs, la révision des quatre PDAU approuvés (groupement Tlemcen-Mansourah-Chetouane-Béni Mester, Maghnia, Bensekrane et Ouled Mimoun) a permis l'intégration d'une superficie à urbaniser de l'ordre de 4.377,39 hectares. En ce qui concerne les plans d'occupation des sols, 78 études de POS ont été inscrites, dont 70 sont achevées et approuvées et 8 sont en cours d'étude. Enfin, pour les études géotechniques, une autorisation de programme de l'ordre de 27.800.000 dinars a été dégagée pour l'étude géotechnique de 18 sites répartis à travers la wilaya. Selon la DUC, la situation de ce chapitre se présente comme suit:  1) Etudes achevées et approuvées par le CGS, 8: Tlemcen (zone sud), Tlemcen (Boudjelida est), Béni-Ouarsous (centre), Hammam Boughrara (haï Rkiza), Bouhlou (Tafna), Ouled Mimoun (haï Chaafi et Karaz), Bensekrane (haï Sidi Abderrahmane), Sabra (Zhun sud-ouest), 2) Etudes achevées et non encore approuvées par le CGS, 7: Tlemcen (Oudjelida), Bab El-Assa (partie sud), Sidi Abdelli (centre), Nedroma (Benkemila), Aïn Youcef (zone ouest), Ghazaouet (Addas), Remchi (zone est).  3) Etudes en cours, 3: Mansourah (face au pôle universitaire), Chetouane (carrefour), Bensekrane (partie nord-est).