Spéculation sur les matériaux de construction

Pour les agences immobilières, le problème de la cherté de l'immobilier en Algérie est dû à deux facteurs prépondérants. Le premier est lié au manque des assiettes foncières et le deuxième à la pénurie des matériaux de construction, notamment le ciment. «Il est vraiment difficile de trouver des assiettes de terrain à même de servir de socle pour la réalisation de bâtisses notamment lorsqu'il s'agit des grandes villes du pays à l'image de la capitale...», a expliqué Karima, agent immobilier, exerçant dans une agence dont le siège est situé au chef-lieu de la wilaya de Tizi Ouzou. A croire les propriétaires des agences immobilières, le deuxième facteur qui est à l'origine de l'envolée des prix de l'immobilier en Algérie, est lié au déficit accusé en matériaux de construction, notamment en ciment. En effet les dernières statistiques font état d'un déficit estimé de 3 à 5 millions de tonnes par an. La production locale de ciment tourne autour de 18 millions de tonnes dont 11,5 millions produites par les entreprises publiques. Cette pénurie retarde bien des chantiers du BTPH. Dans ce domaine la spéculation fait, également, des ravages, selon nos sources, car le déficit en matière de produits de construction ouvre l'appétit des spéculateurs qui obligent les entrepreneurs à acheter ces matériaux à des prix exorbitants. Tous ces facteurs ne font qu'aggraver la situation car cela se répercute, inexorablement, sur les prix de l'immobilier d'une manière générale.