Alors que deux années dépassent les délais prévus

Un promoteur immobilier saisi par voie de huissier Des délais de remise de clefs maintes fois reportés et des coûts de réalisations revus à la hausse, telles sont les contraintes que rencontrent de nombreux postulants aux logements, qui se trouvent pris en otages par certains promoteurs, une fois les opérations engagées. C’est la situation dans laquelle se trouvent actuellement une centaine de citoyens, liés avec une société de promotion immobilière et dont le siège se trouve à Sidi Bel Abbes. Les futurs acquéreurs de logements LSP ont saisi le promoteur en question par la voie d’un huissier de justice en date du 15 octobre dernier, pour dénoncer et exiger des explications sur le non respect des délais largement dépassés, puisque la réalisation, prévue pour une durée de 18 mois, devait être livrée, selon le contrat établi, en juin 2005. L’autre contrainte rencontrée par ces postulants aux F3 et F4 de Haï El Yasmine, est l’exigence de la part du promoteur d’une somme équivalente à 10 millions de centimes pénalisante pour l’achèvement de ces logements et que rejette d’ailleurs la centaine de postulants désemparés, sachant que pour eux la totalité de la somme nécessaire à l’acquisition du logement avait déjà été avancée. Aucun représentant de la Sarl en question, dont le siège social se trouve à Sidi Bel Abbes, n’a pu être joint au niveau du chantier de Haï El Yasmine et ce pour tenter d’avoir plus d’éclaircissements sur ces points de litiges. De nombreux promoteurs se plient à la réglementation en vigueur, en respectant notamment les clauses claires du contrat standard, utilisé lors de la vente sur plan du logement. Le coût de ce dernier étant étudié au préalable, toute majoration, induite par une hausse de prix des matériaux, ou autres aléas, ne peut ni doit être prise en charge par l’acquéreur. L’assurance souscrite auprès de la caisse du fond de garantie des investissements est faite dans ce sens pour couvrir une éventuelle faillite, un décès, ou certains imprévus justifiés. Le volet des VRD (voieries et réseaux divers), rentre lui dans un autre chapitre, indépendant du coût de la réalisation du logement. Il est étudié par le promoteur et l’acquéreur sur la base de données précises permettant initialement de définir le taux de participation généralement faible du futur acquéreur. Les délais et les surcoûts des réalisations, restent de lourds handicaps, qui une fois maîtrisés peuvent beaucoup aider à la résorption d’une partie de la crise du logement qui semblent, malgré tous les discours entendus, s’éterniser de plus en plus.