Les souscripteurs dans l'expectative

Les 1154 logements promotionnels publics du chef-lieu de la wilaya de Sétif enregistrent un grand retard dans la réalisation des travaux de construction, de voirie et réseaux divers. En effet, hormis les 884 unités dont la réalisation a atteint un taux d'avancement de 90%, selon la directrice des projets de Sétif et Constantine ? relevant de la direction régionale de l'ENPI (Entreprise nationale de promotion immobilière), une société par actions dont le siège social est sis à Constantine ? et qui seront selon la même source livrés à la fin de l'année 2021, le taux de réalisation des 154 logements a atteint moins de 70%, alors que pour les 180 autres logements, le projet a été abandonné et sera prochainement attribué à une autre entreprise pour terminer la réalisation.En effet, ce projet lancé en grande pompe en 2013 fait du surplace. Il était destiné à la classe moyenne dont le revenu dépasse 108 000 DA et qui n'ouvre droit ni au LSP (social participatif) ni à un logement dans le cadre de la location-vente (AADL). "J'ai payé rubis sur l'ongle la première tranche de l'apport personnel d'un montant de 500 000 DA pour l'acquisition de mon logement au mois de février 2014 et la deuxième tranche de 100 millions de centimes en 2015. Cependant, le projet n'a pas été achevé et nous sommes obligés de prendre notre mal en patience. Je loue un F3 chez un particulier qui demande toujours une année de loyer à l'avance", nous dira un souscripteur. Et de renchérir : "Au premier payement, ma fille aînée avait 9 ans, maintenant elle en a 16. C'est illogique, car nous partageons la même chambre." Selon des connaisseurs, le projet a battu tous les records. "Pour d'autres organismes publics, les délais de réalisation sont fixés au maximum à 24 mois à partir de la date de délivrance du permis de construire. Un délai de 8 ans, c'est du jamais vu ! Je peux dire que c'est inadmissible", nous dira un responsable d'un bureau d'études à Sétif.
Il est à noter que la tranche des 884 unités ? dont la réalisation a été achevée et qui attendent le lancement des travaux de voirie et des réseaux divers (VRD) dans le cadre de la réalisation des travaux d'aménagement urbain de la cité ? a été attribuée à une entreprise étrangère depuis une trentaine de mois environ. Cependant, les lots et tranches attribués aux promoteurs privés locaux connaissent des taux d'avancement variant entre 65% pour les 90/154 logements et 70% pour les 64/154 logements. Par ailleurs, pour le retard dans la réalisation des VRD de la cité Gaoua où sont implantées les différentes tranches du projet, la responsable des projets de l'ENPI a indiqué que l'étude confiée à un bureau d'études public n'est pas encore achevée. À l'intérieur de la cité, la réalisation des réseaux divers a été transférée à l'ENPI. Il est à noter que la réalisation des VRD reste le parent pauvre de tous les programmes de logements tous segments et formules confondus à travers les quatre coins de la wilaya. Sur un autre volet, il a été révélé que les clefs de 33 des 204 logements LPP d'El-Eulma sis à la cité Sonatrach, dont les travaux sont achevés, ont été remises à leurs bénéficiaires.
À cet effet, la directrice a annoncé que l'ENPI continue de recevoir les demandes de souscription pour 56 unités à El-Eulma et 64 autres à Sétif et qu'il sera aussi procédé à la vente aux enchères des locaux des deux sites.
Il est à noter que cette formule de logement a fait couler beaucoup d'encre, car les souscripteurs attendent un geste des pouvoirs publics et des autorités compétentes pour réviser les prix des logements jugés très élevés ainsi que des taux d'intérêt auprès des banques qui doivent selon eux être adaptés.
FAOUZI SENOUSSAOUI