Une nouvelle filiale créée : La gestion des sites AADL change de mains

Pour parer aux insuffisances constatées en matière de gestion immobilière, l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL) a annoncé hier la création officielle de la filiale « AADL GEST-IMMO ».

Selon un communiqué de l'agence, la nouvelle filiale, créée sous forme d'une société par actions (SPA) et dont la gestion a été confiée à M. Kamouche Salim, a pour objectif d'apporter les correctifs nécessaires à la gestion immobilière et aussi à préserver le patrimoine bâti.

Elle vise en outre à améliorer progressivement le cadre de vie des locataires acquéreurs au niveau des cités réalisées par l'AADL. Le même communiqué signale que cette filiale a été créée pour décharger l'AADL de cette la mission de gestion immobilière qui n'est pas dans ses statuts et qu'elle a assumée pendant près de cinq ans. Avec l'apport et l'adhésion des résidents des cités, l'AADL compte à travers cette filiale, promouvoir « un environnement et un cadre de vie de qualité », a par ailleurs souligné le communiqué. Conformément à ses statuts, l'AADL doit intervenir sur tous les segments du logement : intervention dans le tissu urbain existant, rénovation du vieux bâti, participation à la création de villes nouvelles et aménagement et maîtrise d'ouvrage, notamment.

La gestion immobilière comprend la gestion administrative du site, qui concerne notamment le recouvrement des loyers et des charges, ainsi que la gestion technique qui concerne l'entretien et l'hygiène des espaces communs des immeubles, et l'entretien et la réparation des ascenseurs et des bâches d'eau.

En mars dernier, le directeur général de l'AADL, Mohamed Khebache, avait déjà annoncé la création prochaine d'une filiale de l'agence qui aura pour mission de gérer les sites AADL.

De son côté, le directeur des Etudes et de l'organisation auprès de l'agence, Ahmed Benmakhlouf, avait précisé à l'APS que « la filiale, qui sera dotée des moyens juridiques, organiques, humains, matériels et financiers nécessaires, sera chargée, dans un avenir très proche, de relever le défi de la gestion quotidienne de quelque 55.000 logements et 5.000 locaux de services » de commerces à travers 111 sites répartis sur 24 wilayas d'ici fin 2009 ». Le même responsable avait expliqué que « la nouvelle entité a pour but notamment d'assurer l'unicité de la décision, l'uniformité de l'action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l'amélioration du service ».

Khebache, pour sa part, avait présenté la situation de la gestion des biens immobiliers de l'agence en relevant les insuffisances enregistrées durant plus de quatre ans de gestion.

De l'avis même de certains résidents des sites AADL et après avoir souffert pour habiter et ce, en raison de retards de livraison, ils ont eu à affronter la dure réalité de la copropriété, et quelques mois après leur inauguration, certains immeubles présentaient déjà des signes de vétusté engendrés par une absence criarde de gestion des parties communes et des différents équipements, en dépit du fait que ces locataires propriétaires versent des charges mensuelles allant jusqu'à 2.500 DA.