Révision des PDAU: La commune veut relancer les plans d'occupation des sols

Face aux problèmes liés au blocage des actes d'urbanisme, le détournement des espaces verts, la convoitise des terrains, la construction sans permis de construire, entre autres, la relance des plans d'occupation des sols (POS), en souffrance depuis plusieurs années, fera l'objet d'une proposition de la part de nombreux élus de l'APC pour être inscrit à l'ordre du jour de la prochaine session, apprend-on auprès de ces derniers. Nos sources indiquent que la proposition a été faite lors d'une précédente session, mais le dossier a été ajourné. «La relance des POS doit constituer une priorité pour les responsables de la commune et de la wilaya et principalement les responsables en charge de l'urbanisme à Oran», indique un élu de l'Assemblée, qui affirme que des discussions sont en cours avec les élus de l'APW pour inciter les responsables concernés à activer la relance. De l'avis de bon nombre d'urbanistes et d'élus, ces responsables doivent se pencher sérieusement sur ce dossier, car il y a urgence en la matière.

 Sur ce point précis, nos interlocuteurs signalent que le ministère vient de lancer une opération de révision des plans directeurs d'aménagement urbains (PDAU), au niveau national, alors qu'à Oran certains POS n'ont toujours pas été lancés.

 Contactés hier, des sources proches des services techniques de la commune indiquent qu'une réunion regroupant l'ensemble des services concernés de la commune, les représentants des bureaux d'études et de la direction de l'urbanisme et de la construction (DUC) de la wilaya, s'est tenue il y a plus d'une année dans la perspective de lancer les POS en suspens. Cette rencontre, signale notre source, a été une occasion pour dresser un état des lieux des POS déjà approuvés, ceux qui ont été lancés et ceux qui ont été suspendus. Nos sources indiquent qu'à l'issue de cette présentation, le constat a révélé que certains POS sont à l'arrêt pour des raisons liées à des pièces juridiques, alors que d'autres POS attendent depuis plusieurs mois l'avis de la wilaya. Au vu de l'importance de ces POS, en tant qu'instruments d'urbanisme permettant la gestion de l'espace, il est impératif que ces POS soient approuvés, même s'il y a quelques insuffisances, ceci pour pouvoir maîtriser la gestion des espaces par le biais des actes d'urbanisme. L'urgence est dictée, ajoute les mêmes interlocuteurs, par le nombre important de terrains acquis au niveau de ces POS et sur lesquels des projets immobiliers et autres sont érigés et qui s'avèrent difficiles à maîtriser. «C'est un véritable problème qui se pose, car ces acquéreurs, en l'absence d'un POS, ne sont pas tenus par des contraintes d'ordre urbanistiques tels le respect de la hauteur et des alignements, entre autres», précise notre source. Sur les 26 POS, une vingtaine ont été lancés et six autres attendent depuis plusieurs années des enveloppes financières pour leur lancement. Sur la vingtaine de POS lancés, six ont été approuvés et plus d'une douzaine sont toujours suspendus pour les raisons sus-citées.

 Pour débloquer cette situation, il a été décidé de soumettre les dossiers des POS bloqués pour des raisons juridiques à l'approbation de l'Assemblée. Pour ceux bloqués pour avis de la wilaya, des démarches ont été entreprises auprès de la wilaya pour accélérer le processus de leur lancement, mais jusqu'à présent la situation demeure inchangée.