Logements CNEP-AADL: Un taux d'intérêt «déroutant»

La nouvelle a déçu plus d'un. Elle concerne le taux d'intérêt que la CNEP devra appliquer aux souscripteurs au programme location-vente des 1.052 et 733 logements CNEP-AADL, à Oran. Un taux qui serait de 5,75 % au lieu du taux bonifié de 1% et de 3% tel que prévu par le décret exécutif relatif au crédit immobilier à taux bonifié du 14 mars 2010. C'est ce qu'affirment des représentants des souscripteurs de ce programme, qui ont eu la nouvelle par des responsables de la CNEP à Oran, lors d'une réunion tenue au siège de la banque. «Nous avons appris avec beaucoup d'étonnement auprès de responsables de la CNEP à Oran, que le taux d'intérêt qui sera appliqué pour les crédits immobiliers qui nous seront accordés pour l'acquisition des logements du programme CNEP-AADL sera de 5,75 %. Autrement dit, nous n'allons pas bénéficier du taux d'intérêt de 1%, tel que prévu par les nouvelles dispositions du décret exécutif», affirme M. Abdallah, représentant des souscripteurs du projet CNEP-AADL. Selon ce dernier, «la CNEP justifie ce taux de 5,75 % par le fait que les souscripteurs au programme ont bénéficié d'une aide de 70 millions de centimes au lieu des 50 millions, et de ce fait, ils ne peuvent prétendre à une autre aide qu'induit l'application du taux bonifié.» Un argument qui ne semble pas avoir convaincu les souscripteurs qui disent compter saisir par écrit, cette semaine, le ministère des Finances, celui de l'Habitat et la présidence de la République.

Le P-DG de la CNEP-Banque et président de l'Association des banques et établissements financiers (ABEF), M. Djamel Bessa avait indiqué en août dernier, sur les ondes de la Chaîne III, que la formule de location-vente, était en effet régie par un régime particulier et n'était donc pas concernée par le décret relatif au crédit immobilier à taux bonifié. Pour le reste, avait-il souligné, le logement promotionnel, sous toutes ses formes, LSP ou promotionnel à vocation commerciale, est éligible au taux bonifié à condition qu'il réponde aux critères de superficie maximale et de prix maximum». A noter que les modalités d'application du décret exécutif relatif au crédit immobilier à taux bonifié de 1% ou de 3 %, signé le 14 mars 2010 par le Premier ministre, ont été fixées à l'issue de deux réunions ayant regroupé, l'été dernier, des responsables des ministères de l'Habitat et des Finances ainsi que l'Association des banques et des établissements financiers (ABEF). Cette concertation a permis d'arrêter les critères définissant le type de logements éligibles à la bonification d'intérêt, le niveau des prix de ces logements et le tarif de référence applicable pour la détermination du taux de la bonification à la charge du Trésor public.

Les deux listes CNEP-AADL concernent, pour rappel, les programmes de location-vente de 733 et 1.052 logements, dont les travaux avaient été entamés en 2001 et 2002 aux sites POS 50 et POS 52 à Haï El Yasmine, relevant de la commune de Bir El Djir.