Aïn El Arbâa : Une question de foncier

Lors de sa tournée qu'il a effectuée à travers les communes de la daïra de Béni Saf, le wali de la wilaya d'Aïn-Témouchent, Mohamed Bouderbali a eu à connaître l'étude du nouveau plan d'occupation du sol (POS) de Aïn El Arbaa, localité secondaire de la commune de Sidi Safi.

 Pratiquement si l'on se réfère aux orientations générales du groupement des communes de la daïra de Béni Saf, Aïn El Arbaa constitue la seule zone valable d'extension pouvant désengorger le chef-lieu de daïra, pauvre en foncier urbanisable d'un côté et présentant des particularités géotechniques, d'un autre. La réflexion faite par le wali que le site soit attractif pour les opérateurs et investisseurs économiques est venue à point nommé car les équipements injectés dans le POS sont discutables mais ne constituant pas en général une priorité présentement. Il y a lieu de reconnaître que le bureau d'études a une mission qui est en quelque sorte jalonnée et guidée au préalable par les intentions des élus locaux.

 Mais la chose qui nécessite observation est que le bâti existant nécessite une restructuration sommaire et une densification à même de répondre aux besoins d'une population estimée à 12 000 hab à l'horizon 2025. Cette question a eu la part espérée dans l'étude que le représentant du BET ait développé assez bien. La population actuelle de la dite localité est de 1000 habitants, d'après le BET. Cela veut dire que les aménagements urbains et les équipements à mettre en place doivent être conçus et pensés à l'horizon 2025. Ainsi l'on pense à injecter 1389 logements collectifs en R+3 et R+4 et 600 logements semi collectifs. L'une des raisons ayant motivé les responsables et les autorités de l'urbanisme et la construction est semble-t-il le besoin pressant de s'éloigner de la faille active qui traverse Béni Saf et Sidi Safi d'après le BET. Etant donné que le foncier urbanisable se fait sentir énormément alors pourquoi proposer du semi collectif et de l'habitat RHP. En quelques années il est aisé d'avoir une idée de quoi serait la projection de Aïn El Arbaa. Le contraste paraît dès lors assez important. C'est à peu près la même topologie que Aïn Tolba où des logements RHP ont été implantés là où le collectif haut standing devait l'être.