28 milliards de créances impayées par des locataires insolvables

Le recours à la justice pour forcer la main aux mauvais payeurs n'a pas apporté, semble-t-il, les résultats escomptés, ce qui va nécessiter la mise en place d'une nouvelle stratégie basée sur la sensibilisation et le rapprochement des services de l'OPGI de leurs clients.Plus de 28 milliards de centimes de créances sont retenus par les clients insolvables de l'OPGI, a indiqué Laâouar Youcef, directeur de l'Office de promotion et de gestion immobilière de Mila. Ces fonds représentent, selon la même source, près de 60% des recettes du promoteur étatique. Plus de la moitié de ces créances, souligne-t-on, est retenue par des clients insolvables dans les communes de Chelghoum-Laïd et Telaghma. En effet, les chiffres de l'OPGI parlent de 15,4 milliards de centimes de créances retenus par les occupants des logements sociaux de ces deux communes du sud de la wilaya. Cette situation, qui se répercute négativement sur les fragiles équilibres financiers du promoteur étatique, met ce dernier dans l'incapacité d'honorer les salaires de ses employés et encore moins de tenir ses engagements en matière de travaux d'entretiens cycliques de son parc immobilier. Le recours à la justice pour forcer la main aux mauvais payeurs n'a pas apporté, semble-t-il, les résultats escomptés, ce qui va nécessiter la mise en place d'une nouvelle stratégie basée sur la sensibilisation et le rapprochement des services de l'OPGI de leurs clients. Ainsi, le promoteur immobilier envisage de découper la wilaya en trois zones et d'installer une administration au niveau de chaque zone afin de faciliter les opérations de recouvrement des droits de loyer. Le recours aux brigades mobiles de l'Office pour sensibiliser les locataires au sujet des contrats de location liant l'OPGI à ses clients est également envisagé. Le DG de l'OPGI fait savoir, d'autre part, que son administration n'écarte pas la mise en application du décret exécutif 310-16 autorisant le propriétaire (l'OPGI ndlr) à traiter directement, en matière de loyer, avec les sous-locataires, car beaucoup de logements sociaux, explique-t-on, sont sous-loués, autrement dit occupés par des personnes autres que les vrais bénéficiaires.KAMEL BOUABDELLAH