Médéa Logements : les chantiers, l'entretien et le reste

« La réalisation de tout programme d'habitat, quelle que puisse être son importance en termes de nombre de logements, ne doit pas excéder les douze mois. Ceci en tenant bien compte de la consistance, c'est-à-dire l'amélioration interne, et de la qualité de la finition. Sans négliger, en aucun cas, le cadre de vie extérieur». C'est ce que n'avait pas cessé de répéter, l'on s'en souvient, M. Noureddine Moussa, ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, lors de sa dernière visite dans la wilaya de Médéa en novembre dernier. Ce qui était en fait une véritable plaidoirie pour le respect des délais d'une part, et pour un habitat de qualité dans un environnement sain et agréable, d'autre part. Et le ministre d'ajouter : «Nous devons mettre un terme à toutes ces cités dortoirs, une situation malheureuse qui n'a que trop duré. Instaurons cette culture de l'espace vert qui est le symbole de la vie». Le ton était ainsi donné pour ce secteur de l'Habitat, dans la wilaya de Médéa, quelque peu décrié durant ces dernières années pour le retard qu'il accusait par rapport aux différents programmes dont avait bénéficié la wilaya. Un retard que la commission de l'APW sortante, chargée de l'équipement et de l'aménagement urbain, avait alors imputé à «toutes les transformations sociales dues à une démographie galopante et aux situations nouvelles nées d'un exode rural effréné qui a été aggravé par les conséquences malheureuses et douloureuses de la décennie noire». Tout en soulignant «les efforts considérables consentis par toutes les autorités locales pour mener à bien les différents programmes octroyés à la wilaya», cette commission n'avait pas manqué de recommander «la réalisation, dans les plus brefs délais, de tout ce qui reste encore à réaliser, de ces programmes (social locatif, LSP, rural, RHP et AADL) inscrits et engagés afin de répondre, un tant soit peu, aux attentes des citoyens en quête d'un toit, qui pour sa famille, qui pour fonder un foyer». Un secteur qui semble «reprendre du poil de la bête» et que confirme cette situation, encourageante a priori, arrêtée au 31 janvier 2008, notamment au niveau de l'Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) et dont le bilan nous a été présenté par son premier responsable au niveau de la wilaya de Médéa, M. Mohamed Merdjani. Ainsi, concernant le domaine du logement social locatif dont le programme est scindé en trois parties, l'on a tout d'abord les 1.348 logements, dans le cadre du programme présidentiel, qui étaient en cours de réalisation au 31 décembre 2004 et dont 625 ont été achevés et réceptionnés, soit un taux de 46,36 %. Les 723 autres logements, dont le taux physique global actuel est de 60 %, seront réceptionnés en mars prochain pour une partie et, trois mois plus tard, pour le reste. Dans la deuxième partie, qui est celle du plan quinquennal 2005-2009, il est fait état de 2.000 logements inscrits et dont 1.336 ont été réceptionnés, soit un taux de 66,80 %. La réception des 664 autres logements restants est prévue pour la fin du mois de juin 2008. Et le directeur de l'OPGI de préciser : «l'objectif qui a été assigné à l'OPGI est que les deux programmes, celui présidentiel et celui du plan quinquennal, doivent être obligatoirement achevés au 30 juin 2008. Une réception au sens propre du terme, c'est-à-dire des logements habitables dès le premier jour de l'installation des bénéficiaires avec toutes les commodités d'accompagnement que sont l'eau, le gaz et l'électricité, sans oublier la viabilisation extérieure (espaces verts, aires de jeux et de repos, éclairage ambiant...). Et là, nous lançons un appel à tous les futurs bénéficiaires pour qu'ils fassent preuve de civisme pour le bien-être de toute la collectivité». Le programme des Hauts Plateaux, qui constitue la troisième partie toujours en ce qui concerne le logement social locatif, a bénéficié d'une première tranche de 1.000 logements qui ont tous été mis en chantier dont 784 en décembre 2007, et 216 au cours du mois de janvier qui vient de s'écouler. A ce programme du logement social locatif s'ajoute celui de la résorption progressive de l'habitat précaire (RPHP) qui a bénéficié d'une première tranche d'un total de 1.000 logements dont 480 ont été lancés en décembre dernier, 440 autres en janvier 2008 alors que les logements restants seront mis en chantier dans le courant de ce mois de février. Leur réception étant prévue au courant du premier trimestre 2009. Quant à la deuxième tranche, qui a été notifiée aux autorités locales de la wilaya de Médéa, en décembre dernier, par le ministère de l'Habitat et de l'urbanisme, elle se compose de 2.000 logements et dont M. Mohamed Merdjani nous dira : «L'identification des assiettes de terrain est en cours et nous prévoyons de lancer effectivement ce programme à la fin du mois de mars 2008. Comme je dois préciser également que l'objectif qui nous a été assigné par M. le wali de Médéa, pour ce quota des 2.000 logements, est d'en faire bénéficier les 64 communes que compte la wilaya». Le deuxième programme dont s'occupe actuellement l'OPGI en tant que promoteur, tout aussi important que celui du logement social locatif, est le logement social participatif (LSP) avec pas moins de 618 logements éparpillés à travers cinq daïras : Médéa, Berrouaghia, El-Omaria, Tablat et Aïn Boucif. Un total de 528 logements ont été lancés en avril 2007. Alors que la mise en chantier des 90 autres logements restants est prévue pour la fin du premier trimestre 2008. Le dernier domaine, et non des moindres pour lequel l'OPGI de la wilaya de Médéa est désigné maître d'ouvrage, concerne l'entretien et la réhabilitation du patrimoine habitable, aussi bien celui relevant de l'OPGI que des autres partenaires dont la DLEP. Une opération qui consiste en la réfection de l'étanchéité, la reprise des dégradations des cages d'escaliers, la mise en conformité des gaines techniques du gaz et de l'électricité selon les nouvelles normes de la Sonelgaz, la déviation des conduites d'AEP qui ne doivent plus passer par les vides sanitaires comme cela se faisait par le passé, le ravalement des façades et l'embellissement du paysage environnant des bâtiments. Une opération dont la première tranche a déjà été lancée dans les communes de Benchicao, Béni-Slimane, Berrouaghia, El-Hamdania, Ksar El-Boukhari, Médéa et Seghouane avant d'être étalée, nous précisera M. Mohamed Merdjani, aux autres communes de la wilaya.