Guelma: Que deviennent les programmes de logements ?

La semaine a été très envahissante autour de l'habitat dans la wilaya de Guelma, consacrant une réunion de l'exécutif pour disséquer entre autres, le volet du logement.

Celle-ci a été suivie d'une autre  réunion présidée par le chef de l'exécutif, avec les promoteurs agissant sur le chapitre du logement socio participatif, et enfin d'une visite de travail sur le terrain, notamment l'inspection des chantiers du POS Sud du chef-lieu de wilaya où s'activent plus de 50 opérateurs dans le créneau du logement (LSL, LSP, RHP…).

Les pouvoirs publics se sont concentrés sur le secteur de l'Habitat, compte tenu de son impact direct sur la qualité de vie des citoyens et plusieurs programmes sont lancés, mobilisant des fonds colossaux pour le volet du logement social à caractère locatif, participatif et rural sans omettre les actions spécifiques destinées à la résorption de l'habitat précaire ou encore l'amélioration urbaine des anciens espaces dégradés du tissu urbain.

Les orientations vont dans le sens de l'accélération optimale de la cadence des réalisations, de la réception des ouvrages achevés et la distribution rapide au profit des citoyens, en prenant le soin de se démarquer de l'immobilisme et l'attentisme des canards boiteux ou les râleurs jaseurs qui aiment les loges de l'expectative stérile. Les actions entreprises dans l'exécution du programme quinquennal 2005/2009 ne sont pas encore achevées et le wali n'a pas manqué de fustiger cette carence déplorable en insistant sur l'impérieuse nécessité de relancer, sans tarder les chantiers, en fixant des dates butoirs pour solder l'ancien programme et s'atteler à concrétiser les actions initiées dans le nouveau programme 2010-2014.

Avec les promoteurs agissant sur le volet LSP, les performants se comptent sur les doigts d'une seule main, tant sur le taux de l'avancement dans les réalisations, la qualité des ouvrages, la gestion et l'organisation des chantiers et de leur main-d'Å“uvre ou encore l'entretien de relations fluides et transparentes avec les services techniques et financiers et les souscripteurs. En l'espèce, nous relevons que plusieurs promoteurs continuent de tergiverser sur la justification des retards par des prétextes fallacieux, sans se rendre compte que s'ils persévèrent dans leur stagnation afin de se soustraire à leurs obligations, ils provoqueront inéluctablement une vive réaction des pouvoirs publics qui n'hésiteront pas à actionner les différents leviers de la loi pour instaurer l'ordre et protéger les intérêts conjugués de la collectivité.

Les nouvelles dispositions relatives à l'activité de promotion immobilière ont été amplement expliquées par le DLEP, devant les opérateurs économiques locaux où l'accent a été focalisé sur la mission du professionnel de la promotion immobilière avec une dimension codifiant les droits et devoirs de tous les acteurs. Le nouveau dispositif permettra la prise en charge des nouveaux programmes du logement promotionnel aidé (LPA), dans une optique qui tend à promouvoir le secteur du logement, dans un échange transparent sur une traçabilité fiable. Pour peu que les promoteurs du LSP, en cours d'achèvement, ne versent pas dans la tentation de créer la confusion et l'amalgame afin d'appliquer indûment les coûts du LPA et s'impliquer dans des arnaques, au mépris de la réglementation qui régit le secteur.