Guelma: L'OPGI, les mauvais payeurs et les bidonvilles

Les nouvelles dotations de logements destinés à la résorption de l'habitat précaire, pour l'exercice 2010, sont de l'ordre de 2.850 unités, confiées à l'OPGI qui a déjà entamé les actions de localisation et les études techniques, préalables au lancement des réalisations. En cumulant ces nouvelles affectations, la wilaya de Guelma totalise le bénéfice de 8.050 logements depuis 2003, répartis à travers les 10 daïras dans le but d'éradiquer le lourd phénomène de l'habitat précaire. L'on commence graduellement à cueillir le fruit de ces actions.

 En effet 2 communes (Guelaât Bou Sbâa et Bendjerrah) sont parvenues à effacer les traces de leurs anciens bidonvilles par l'attribution de 392 logements sociaux locatifs. Le parc immobilier de l'OPGI est évalué actuellement à 19.000 unités avec des loyers variant entre 750 DA et 2.650 DA, selon l'âge des programmes et l'office éprouve des difficultés dans ses équilibres financiers avec un taux de recouvrement de 34% sur un état de créances estimées à 346 millions de dinars, au 31.12.2009. Malgré les mises en demeure légales et les tentatives de sensibilisation auprès de ses locataires pour l'acquittement des loyers, même à la convenance d'échéanciers, l'établissement se retrouve avec plus de 1.000 procédures engagées devant la justice.

 Les ensembles immobiliers et leurs dépendances environnantes appellent à un entretien constant d'où la mobilisation pour l'année 2010, d'un montant de 5 milliards de centimes pour la réfection des toitures par la pose de produits d'étanchéité ainsi que la reprise des joints de façades sur les bâtiments conçus en préfabriqués. 47 cités à travers 10 communes sont concernées par cette opération touchant 1.260 logements recensés. Il faut toutefois, admettre que l'acquittement des loyers ou la préservation de l'environnement reste tributaire de l'engagement du citoyen à fournir une autre image plus civique dans son comportement au lieu de se confiner dans le rôle de récalcitrant et éternel agent passif devant les dégradations de son cadre environnemental. L'indifférence ne fait qu'amplifier la déliquescence des espaces de vie.

 Dans sa contribution dans la réalisation du logement et sur le segment du logement socio-participatif (LSP), l'OPGI reste le plus important promoteur de la wilaya avec un plan de charge de 3.060 unités LSP, en majeure partie réceptionnées et attribuées, où l'organisme public agit en qualité de maître d'ouvrage, délégué en convention avec 246 entreprises de réalisation et 108 bureaux d'études et laboratoires d'analyses techniques.