Pour le participartif à El Khroub
Absence d?engouement La journée portes ouvertes sur le LSP (Logement social participatif), organisée par la commune du Khroub, s?est terminée en queue de poisson, mardi. Les conditions météorologiques, comme l?expliquent les organisateurs, ont fait obstacle à l?affluence du public, ce qui a amputé le programme d?une partie importante. Les promoteurs immobiliers venus vanter leurs produits se sont contentés d?une exposition sans public et n?ont pas caché leur déception après l?annulation du reste du programme. Un programme censé initialement permettre aux différents intervenants dans cette formule, notamment les responsables de la direction du logement, de la Caisse nationale du logement (FNPOS), le Fonds de péréquation des ?uvres sociales (CNL) ainsi que les promoteurs immobiliers, de livrer leurs appréciations et d?évaluer l?expérience du LSP à Constantine. Cette formule destinée aux familles à revenu moyen a enregistré, faut-il le rappeler, beaucoup de retard dans la wilaya de Constantine avant de trouver son élan. Plus de 90% des quotas estimés à quelque 8000 logements sont construits sur le territoire de la commune du Khroub, plus précisément aux nouvelles villes Ali Mendjeli et Massinissa. En marge de l?exposition, nous avons rencontré plusieurs promoteurs qui nous ont fait part de leurs difficultés à mener à bien les projets sachant que la part du lion revient aux entrepreneurs privés dans cette formule. Le mécanisme tel que conçu par le gouvernement manque, en effet, de souplesse en l?absence d?un fichier national du logement. Ce défaut implique des recherches dans les fichiers des différentes collectivités et administrations lors des opérations d?assainissement qui interviennent en amont des décisions de validation des demandes. Par ailleurs, les promoteurs critiquent le conditionnement du financement, octroyé en tranches, par des taux d?avancement des chantiers mal choisis, selon eux, et qui éprouvent leurs portefeuilles. L?autre risque qui menace les entrepreneurs qui n?ont pas encore vendu leurs produits est celui de la non-fiabilité du marché. Les concepteurs de la nouvelle ville ayant prévu des locaux commerciaux aux pieds de tous les immeubles sont en train de provoquer une situation de saturation qui met mal à l?aise les promoteurs du LSP qui, eux, misent sur la vente des locaux pour tirer le seul bénéfice de l?investissement. Enfin, les participants se sont entendus pour tenir une autre journée portes ouvertes au Khroub dans de meilleures conditions.
Posté Le : 19/02/2005
Posté par : sofiane
Ecrit par : Nouri N.
Source : www.elwatan.com