Les promoteurs retardataires mis en demeure à Tiaret

Venue pour suppléer l'offre dite LSP, la formule logement promotionnel aidé (LPA) ne suscite plus l'entrain comme lors de son lancement quand des centaines de citoyens y ont souscrit au niveau des mairies.A Tiaret, ce type de logement connait, depuis quelques temps, un sérieux fléchissement en dépit des espoirs qu'il a fait naître au lendemain des cauchemardesques programmes LSP dont certains ont défrayé la chronique locale. Pour s'imprégner de la réalité, il suffit d'une simple lecture des chiffres avancés par la direction du Logement et de la seule page consacrée par la commission de l'APW lors de sa quatrième session 2015 tenue début janvier. Si, au départ, pour les souscripteurs la séduction vient de l'idée d'un crédit à un taux bonifié de 1% et d'une aide de 700 000 dinars, pour le promoteur l'attrait était suscité par l'abattement sur le prix de cession du terrain.Le coût d'un F3, estimé à 2,8 millions de dinars, a lors du lancement de ce programme concerné des salariés dont le revenu était compris entre 1 à 6 fois le SNMG. Inutile de dire qu'avec la flambée des prix des matériaux de construction, beaucoup de promoteurs ont déchanté. Certains que nous avons contactés estiment que malgré ces perturbations, des engagements ont été pris et qu'il n'y aura pas de recul pour livrer en temps raisonnable le quota en raison des lenteurs administratives et de l'absence sur le marché de main d'?uvre qualifiée.Les taux d'avancement fluctuent d'un projet à un autre car beaucoup de promoteurs privés n'avaient pas l'expérience voulue. Réparties à travers les grandes agglomérations urbaines que sont Tiaret, Sougueur, Frenda, Ksar Chellala, Mahdia, Rahouia et Aïn Kermès, les 2200 unités affectées à la wilaya, au titre du programme quinquennal 2010/2014, connaissent donc un taux d'avancement variable, pour ne pas dire faible, par rapport aux autres programmes LPP ou LSL et les prévisions de livraison.Certains chantiers sont à 95% mais le gros des projets peine à émerger. Près de quatre années après son lancement, le programme suscite déjà des grincements de dents chez certains souscripteurs car l'attente n'a que trop duré. Elle sera encore plus longue pour ceux qui ont placé leur confiance en des promoteurs peu aguerris. Situation qui a valu à la direction du logement d'adresser des mises en demeure pour s'astreindre au calendrier, mais il est à parier qu'avec l'explosion des prix des matériaux, la fracture sera lourde à supporter. Outre les trois promoteurs publics que sont l'OPGI, l'agence foncière et Badr Iskan, la plupart des 17 autres privés se concentrent au niveau du chef-lieu.