"Les promoteurs immobiliers ne sont pas tous des voyous !"

Nul n'ignore, en effet, à Annaba, que des promoteurs auto-promus ont abusé et abusent encore de manière éhontée de la confiance de centaines de réservataires, qui ont eu le malheur de succomber à leurs fausses promesses et qui se sont vu ainsi délester, à titre d'avances, des économies de toute une vie de labeur.L'élection de Mehdi Derrouiche, en qualité de membre du bureau de l'assemblée générale des promoteurs adhérents au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière FGCMPI, il y a deux semaines, a été chaleureusement accueillie autant par la corporation que par les souscripteurs au logement promotionnel de la wilaya d'Annaba. C'est ce qu'a indiqué le président de la Chambre de commerce et d'industrie Seybouse, en affirmant que les uns comme les autres reconnaissent à ce professionnel, des compétences certaines dans ce domaine de la promotion immobilière et une probité à toute épreuve. Des qualités dont ne peuvent se prévaloir de nombreux porteurs de projets immobiliers, qui au fil des années ont fini par ternir l'image de cette noble corporation. Nul n'ignore, en effet, à Annaba, que des promoteurs auto-promus ont abusé et abusent encore de manière éhontée de la confiance de centaines de réservataires, qui ont eu le malheur de succomber à leurs fausses promesses et qui se sont vu ainsi délester, à titre d'avances, des économies de toute une vie de labeur. Rappelons que ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville a établi une liste noire sur laquelle figurent 250 entrepreneurs et promoteurs hors-la-loi exerçant aux quatre coins du pays. De même que 11, d'entre ces derniers, se sont vus retirer définitivement leur agrément, la semaine dernière, suite à une enquête globale nationale des chantiers de réalisation de LSP, qui a été effectuée par une commission de ce ministère. A cela il faut ajouter que seuls 2 446 des 6 514 promoteurs immobiliers agréés sont inscrits au Tableau national des promoteurs immobiliers, alors que 60% des promoteurs n'adhèrent pas encore au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière. Conscient de cette situation plutôt désavantageuse pour la profession qu'il représente désormais au sein du prestigieux FGCMPI, Mehdi Derrouiche assure qu'il fera tout, en ce qui le concerne, pour redorer le blason de la promotion immobilière, tout en réintégrant les clients dans leurs droits. "Mes collègues élus et moi-même avons pris l'engagement de ne ménager aucun effort pour que le Fonds joue pleinement le rôle qui lui est dévolu en gérant les garanties à la souscription desquelles sont tenus les promoteurs immobiliers et en assurant la couverture la plus large des engagements professionnels et techniques de ceux-ci, d'une part. D'autre part nous nous sommes donnés pour mission de demander la révision de certains articles, deux au moins, de la loi 11/04 de février 2011, fixant les règles régissant l'activité de promotion immobilière, qui sont très contraignants et non adaptés à la réalité du terrain. Les choses étant, très peu favorables, notamment pour ceux d'entre nous dont les moyens financiers sont limités, pour pouvoir honorer leur cahier des charges et seront obligés de jeter l'éponge, d'ici la fin du deuxième semestre 2016. Ce serait vraiment dommage", confie ce jeune promoteur. Et de regretter, encore une fois, que l'opinion publique soit aussi frileuse à l'égard de la profession, même s'il reconnaît l'existence en son sein de "brebis galeuses et d'opportunistes". "Tous les promoteurs ne sont pas des voyous, je dirais même que la majeure partie d'entre eux est solvable et consciente du rôle important qui est le leur dans l'effort de développement de l'Algérie. De plus, les souscripteurs ne doivent plus céder au miroir des alouettes en se précipitant sans réfléchir dans les griffes de ceux qui leur proposent des logements à des prix défiant toute concurrence. Il y a une logique des prix à laquelle personne ne peut se soustraire et c'est le piège à éviter", conclut Mehdi Derrouiche. Nous n'omettrons pas de souligner que ce jeune promoteur, pourra toujours compter sur l'appui de S. Selmi, M. Yahiaoui, A. Djouadi, Ayad et Himed, cinq autres promoteurs immobiliers de la wilaya de Annaba, qui ont été élus eux aussi dans les différents organes du FGCMPI.A. ALLIA