Ils s'opposent à toute transformation d'appartements en locaux commerciaux: Les habitants de la cité 22 logements de Maraval interpellent le wali

Les habitants de la cité 22 logements (ilot A) dans le quartier d'El Othmania (Maraval) se disent inquiets. Dans une lettre adressée au wali d'Oran et dont une copie est parvenue à notre rédaction, les signataires sont unanimes et s'opposent à toute transformation d'appartements à des fins commerciales. Ce bloc de 5 étages et de 22 appartements a été conçu uniquement pour usage d'habitations comme stipulent les textes de loi qui régissent ce type de logements. Dans ce registre, le collectif vient par le biais de cette lettre exprimer son refus catégorique à toute tentative de modification des plans initiaux et de transformation comme il est mentionné dans cette requête « Nous nous opposons formellement et solennellement à toute transformation ou exploitation par tout propriétaire des appartements de notre immeuble à des fins commerciales », ont tenu à préciser les signataires de cette lettre, indiquant que « ces logements sont conçus à l'origine pour servir exclusivement à usage d'habitation tel que stipulent les plans et les études établis par le promoteur chargé de la réalisation de ces logements et qui est l'Office de promotion et de gestion immobilière OPGI d'Oran. Les résidents précisent à ce titre que même les actes de propriété établis par l'Office au profit des bénéficiaires de ces logements confirment l'usage d'habitation de ces logements. Tout en exprimant leur totale réprobation à toute tentative de changement de fonction ou de transformation en magasin de ces logements à des fins commerciales, le collectif a tenu à dénoncer les conséquences que peuvent engendrer ces modifications et le danger qu'encourent les habitants.«Ces transformations vont menacer durablement la sérénité et la quiétude des copropriétaires mais risquent de mettre en péril l'intégrité même de la bâtisse notamment par son impact irréversible sur les murs porteurs », a- t-il indiqué.
En interpellant le wali d'Oran, les habitants exigent que des dispositions réglementaires soient prises dans le cas de toute transgression de la loi en vigueur. Des copies de cette requête ont été adressées aux services de l'OPGI et de l'Urbanisme et de la PUPE apprend-on. En effet, des centaines voire des milliers de logements à usage d'habitation ont été transformés, ces dernières années en locaux commerciaux. Aucun quartier n'échappe, désormais, à ce phénomène qui prend, de plus en plus d'ampleur. Dans le quartier d'El Othmania, les rez-de- chaussées de plusieurs cités, ont été modifiés et transformés en locaux commerciaux, un véritable danger pour les occupants des étages supérieurs et une plaie pour l'environnement et l'esthétique de ces bâtiments. A vrai dire, ces locaux ont été réalisés en violation des textes de loi qui régissent la copropriété notamment, le décret le décret n 83-666 du 12 novembre 1983 fixant les règles relatives à la copropriété et à la gestion des immeubles collectifs.
La modification des immeubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes a été donc interdite par plusieurs articles de loi. L'article 25 du décret n 76-146 portant règlement-type de copropriété des immeubles bâtis et des ensembles immobiliers divisés par fractions, précise que les appartements seront strictement réservés à l'habitation. De même que pour l'article 749 du Code civil interdit de porter atteinte à la destination de l'immeuble. En effet, tous ces textes de loi ont été mis au placard puisque ces commerces implantés au bas des cités et des immeubles prolifèrent, au su et au vu, de tout le monde. Plusieurs piliers et ossatures ont été enlevées et supprimées mettant ainsi la solidité de ces bâtisses en danger. Outre cet aspect viennent s'ajouter d'autres désagréments dont l'emplacement qui n'est pas du tout respecté, la quiétude des habitants et la circulation. Face à de telles transgressions, il est temps d'actionner la réglementation et de préserver ces cités de cette « clochardisation » qui menace nos villes et notre patrimoine immobilier.