Algérie

Finances / Crédits : Nette évolution des crédits hypothécaires accordés par la CNEP-Banque aux particuliers à fin octobre 2012

Les crédits hypothécaires accordés par la CNEP-Banque durant les dix premiers mois de 2012 ont connu une nette hausse par rapport à la même période de 2011, indique un bilan de la banque. Ainsi, 18.347 crédits hypothécaires totalisant un montant de 38,61 milliards de dinars ont été accordés par la Caisse nationale d'épargne et de la prévoyance (CNEP-Banque) à des particuliers durant la période allant du 1er janvier au 31 octobre 2012, soit une hausse de 30% par rapport aux dix premiers mois de l'année précédente, selon un rapport de cette banque. En 2011, 17.394 crédits hypothécaires ont été accordés pour un montant de 29,59 milliards de DA, alors que 486.835 crédits (303,6 milliards DA) ont été alloués depuis le lancement en mars 2010 de ce dispositif de financement destiné aux particuliers, indique le même document. D'autre part, 10.116 crédits immobiliers à taux bonifiés pour un montant de 17,58 milliards de DA ont été octroyés entre janvier et octobre 2012, soit 55,13% du total des crédits hypothécaires accordés aux particuliers. Sur cet ensemble, on relève 9.983 crédits bonifiés à 1% (16,942 milliards de DA) et 133 crédits à 3% (638 millions de DA), précise la CNEP-Banque. Les crédits aux taux bonifiés ont été lancés par la CNEP-Banque le 20 mai 2010 avec effet rétroactif pour tous les dossiers déposés à partir du 14 mars 2010. Ces crédits sont destinés pour financer l'acquisition de logements dans le cadre des programmes publics LPA (logements promotionnels aidés) et dont le prix ne dépasse pas les 2.800.000 DA, l'achat d'un logement neuf collectif acquis auprès dÆun promoteur public ou privé dont le prix ne dépasse pas les 12 millions de DA et la construction dÆun logement rural, selon la même source. En outre, les crédits à la construction accordés durant les dix premiers mois de 2012 ont atteint 4.858 crédits, soit 15,43% du nombre de crédits hypothécaires accordés (2831 crédits). La CNEP-Banque a accordé depuis le 14 mars 2010, date du lancement des crédits à taux bonifié, 28.881 crédits, dont 28.509 crédits à 1% et 372 crédits à 3% pour un montant global de 43,09 milliards de DA, dont 41,380 milliards de DA pour le taux à 1% et 1,714 milliard de DA à un taux de 3%. En termes de montants octroyés, les crédits à taux bonifiés représentent 45,5% de la valeur globale des crédits hypothécaires (38,61 milliards de DA), suivis par les crédits d'accession à la propriété avec un montant de 13,1 milliards de DA et les crédits pour la construction avec 6,9 milliards de dinars. Par ailleurs, les financements relatifs à la cession de biens entre particuliers ont atteint 1.389 crédits durant la même période pour un engagement de près de 6,7 milliards de dinars représentant 50,52 % des crédits d'accession à la propriété. Dans le même sens, la CNEP-Banque a constaté une hausse du nombre de crédits "cession de biens entre particuliers" durant les dernières années, témoignant de l'intérêt croissant des clients de cette banque par rapport à l'acquisition de logements anciens sous toutes leurs formes en appartement ou logement individuel. S'agissant des crédits hypothécaires accordés aux jeunes de 35 ans et moins, ils ont atteint 1.306 crédits pour un montant de 4,56 milliards de DA, soit 11,65 % des crédits hypothécaires octroyés.
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