Aïn Temouchent : l'OPGI face au casse-tête des mauvais payeurs Actu Ouest : les autres articles

Des décisions d'expulsion par voie de justice ont été prononcées contre 30 mauvais payeurs. L'OPGI détient 150 millions de DA de créances sur ses locataires reconnus mauvais payeurs, ce qui ramène le taux de recouvrement des loyers à un taux de 45%.
L'OPGI détient 150 millions de DA de créances sur ses locataires reconnus mauvais payeurs, ce qui ramène le taux de recouvrement des loyers à un taux de 45%. Cette donnée n'est forcément pas sans conséquence sur la satisfaction des requêtes de locataires réclamant des travaux de rattrapage sur les bâtiments qu'ils occupent en raison de défectuosités apparues après leur réalisation. À ce propos, le directeur de l'Office indique que pas moins de 40 millions de DA ont été consacrés en 2012 sur fonds propres à des travaux d'étanchéité alors que dans le cadre des opérations d'amélioration urbaine, d'autres actions ont été engagées en faveur des cités pour rattraper les insuffisances en matière d'aménagements extérieurs: «Les carences dans la réalisation des anciens programmes de logements socio-locatifs ne se reproduiront pas dans le programme des 9490 logements sociaux locatifs accordé à la wilaya pour 2010/2014», assure le directeur de l'OPGI.
Sur ce quota, 3000 ont été lancés en réalisation avant 2012, 4000 en 2012 et le reste le sera avant la fin du premier semestre 2013, de sorte que la totalité du programme soit livrée à l'échéance 2014 : «Il ne s'agit plus de faire seulement dans le quantitatif, l'aspect qualitatif est devenu pour nous une exigence», explique notre interlocuteur. D'une part, ajoute-t-il, une durée de vie plus longue du bâti est ainsi assurée et d'autre part durant cette période, l'OPGI n'aurait pas à financer de travaux de rattrapage : «Nous travaillons à une meilleure maîtrise de l'ouvrage par une maturation conséquente des projets. Par ailleurs, les aménagements extérieurs (aires de jeux, espaces verts, éclairage public) sont désormais pris en charge. Les parties communes sont mieux traitées alors que les commodités à l'intérieur le sont également (gaz, électricité, qualité du revêtement). Toutes ces améliorations sont déjà constatables sur le programme de logements qui va être distribué avant la fin de décembre 2012».
Sur la question des locataires mauvais payeurs, des décisions d'expulsion par voie de justice ont été prononcées contre 30 d'entre eux. L'exécution de ces décisions est certainement retardée en raison des élections. Mais d'aucuns estiment que la faiblesse du taux de recouvrement des loyers n'a rien de surprenant et qu'il y a fort à parier qu'elle perdurera puisque l'attribution d'un logement social locatif revient prioritairement aux demandeurs les plus démunis.