La crise du logement bientôt dépassée

Dans un entretien accordé à la Chaîne III de la Radio nationale dont il était, hier matin, l'invité de la rédaction, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, estime que la crise du logement qui s'exprimait en 1999 par une demande évaluée à 3 millions est en voie de résorption totale en 2016 avec 350 000 demandes à satisfaire, qui le seront dès la fin de cette année.En 2014, le déficit était de 750 000 logements, a-t-il précisé. Il fait remarquer, à ce propos, qu'il n'y a plus les troubles à l'ordre public récurrents qui concernaient la revendication liée à l'obtention d'un logement. L'auto-construction en milieu rural avec l'aide de l'Etat (lots de terrain et financement) a contribué, a-t-il fait observer, à faire reculer la crise du logement. Il fait savoir que les projets de construction de logement lancés en 2013 devraient être réceptionnés en 2016, soit 350 000 et il pense que cet objectif pourrait même être dépassé, grâce à la formule de contractualisation qui fixe entre 28 et 32 mois les délais de réalisation.La demande qui se manifestera à l'avenir sera atténuée, une demande «normale» créée par l'évolution démographique du pays. Il rappelle l'engagement pris en 2014, de livrer 250 000 logements, sur lesquels 228 000 ont été livrés. En 2015, il était prévu de réceptionner 300 000 logements, il y en a eu plus, soit 327 000. Cette année, «nous nous engageons à réceptionner 350 000 et je pense qu'il y en aura un peu plus», a-t-il promis. Les souscripteurs des logements AADL des années 2001 et 2002 seront logés ou, dans le pire des cas, 90% d'entre eux le seront, avec un total de logements à distribuer en 2016, de 85 000 unités dont 54 000 à Alger.Des demandes qui dataient de 44 ansIl rappelle que le bilan dressé à travers 1 541 communes du pays avait montré qu'il y avait 1,6 million de demandes à cause de la crise du logement qui était très ancienne, vu que certaines demandes dataient de 15 ans et même 44 ans, pour ceux qui habitaient des bidonvilles. Il explique le recours aux entreprises étrangères pour la construction de logements par la faiblesse des capacités nationales dans ce domaine, pour concrétiser le projet de 2,3 millions de logements en 5 ans, alors que les capacités nationales de construction étaient de 80 000 unités par an seulement.Il rappelle qu'en 2012, les opérateurs nationaux ont été encouragés à se lancer dans le programme national de construction de logements. Certains ont répondu. Le ministre donne l'exemple d'un entrepreneur local à Arris (dans la wilaya de Batna) qui travaille, en pleine montagne, avec des équipements modernes.Il estime que, maintenant, les capacités nationales de réalisation ont augmenté et devraient être en mesure de répondre aux besoins d'ici deux années. Il fait observer que le secteur de la construction est rentable en Algérie, à condition de prendre le temps d'investir dans les équipements, la formation,... Selon le ministre, le programme va diminuer, la demande elle-même sera réduite, le secteur national, dit-il suffira.Pour le LPP, l'engouement a chuté, sur 150 000 logements proposés à la vente, seuls 40 000 ont trouvé preneurs, note le ministre. Des mesures, annonce-t-il, seront prises pour autoriser les cessions entre proches parents. Il fait observer, au passage, que seul l'Etat est en mesure d'investir dans le logement social qui n'est pas rentable financièrement. Il détruit l'idée fausse selon laquelle le logement social est cédé gratuitement.Le logement social distribué est en locationActuellement, fait-il savoir, il y a 840 000 logements en location par l'Etat et des mesures sont prévues pour les locataires qui ne paient pas leur loyer. L'Etat a également investi exceptionnellement dans le LPP pour réduire la tension sur le logement qui conduit à la spéculation. Pour les souscripteurs des logements AADL de 2013 dont le nombre exact n'est pas encore cerné, selon le ministre, 12 600 à 12 800 unités seront distribuées, certaines avant le mois du Ramadhan, dont 8 000 à Alger.Pour la capitale, les logements AADL de 2013, qui seront livrés avant le mois de Ramadhan 2016, sont ceux d'Aïn Malha, Ouled Fayet, Sidi Abdallah, Djenane Sefari, Reghaïa et Bouinane, selon M. Tebboune. A l'est du pays, 1 000 logements AADL seront distribués à Khenchela et 350 à Batna, a détaillé le ministre qui a rappelé que 600 ont déjà été livrés par le Premier ministre, Abdelmalek Sellal, à Annaba. Pour la région ouest, 700 logements seront attribués à Aïn Témouchent, 600 à Mostaganem, 600 à Sidi Bel-Abbès et 350 à Béchar. Ces logements seront tous attribués avec leurs actes, a encore précisé le ministre.Concernant les logements LPP, les clés de 1 800 logements seront distribuées à Alger avant le mois de Ramadhan. A propos de la loi sur l'achèvement des constructions, le ministre fait savoir qu'il n'y aura aucune prorogation du délai et que les magasins qui sont sous les constructions inachevées et qui n'ont pas le certificat de conformité seront fermés. A ce sujet, dit-il, des instructions ont été données aux notaires pour ne plus passer d'actes de location s'il n'y a pas le certificat de conformité.