Habitat.. Les OPGI se lancent dans l'e-paiement

Louable initiative que vient de prendre le groupement d'intérêt économique (GIE) regroupant les Opgi/Aadl à travers l'organisation de deux journées d'étude consacrées au système informatique de la gestion immobilière. Cette rencontre, placée sous le patronage du ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelwahid Temmar, et réunissant tous les acteurs du secteur, se veut une première en matière de modernisation de relations entre les Opgi et les usagers (locataires et copropriétaires). Désormais, ces derniers vont pouvoir régler leurs loyers et charges d'entretien à distance, évitant du coup les tracas du déplacement vers les offices. Le président du GIE et DG de l'Opgi d'Hussein Dey, Said Sayoud, est revenu lors de l'ouverture du séminaire sur la nécessité, aujourd'hui plus que jamais, d'adopter ce système. Il fera noter en effet «une expansion du parc immobilier nécessitant plus de moyens d'entretien et sur de longues durées, la cession de milliers de logements publics et leurs occupants, la privatisation de ces biens devant donner lieu à une gestion en copropriété». A cela, ajoutera-t-il, «il faut compter avec l'évolution des comportements des occupants des cités». Pour l'orateur, cette situation a incité la mobilisation des compétences du GIE, et tout particulièrement l'inestimable contribution de l'Opgi de Bouira dans la conception d'un logiciel destiné au traitement moderne des cités. Un logiciel qui gère toutes les opérations, à savoir le bail de location, le recouvrement des loyers et des charges, les conditions de cession et le volet touchant la préservation technique des immeubles et de leur environnement. Tout ce travail sera donc mis sous le contrôle d'un comité chargé du suivi de l'application des différentes étapes d'exécution jusqu'à sa généralisation par tous les Opgi du pays. A retenir à cet égard que le système de l'e-paiement sera mis en application avec la collaboration de la banque BDL. Cautionnant cette initiative, le ministre a indiqué que cette dernière prend place dans la feuille de route tracée par le secteur dans sa politique de modernisation tendant en premier lieu à soulager les citoyens des pratiques lourdes du passé. «Je vous encourage dans ce sens et attends de vous les conclusions et recommandations de ces deux journées d'étude», dira-t-il à l'adresse des participants. Sur un autre registre, le premier responsable du secteur a profité de l'occasion pour souligner l'urgence de revoir la gestion caractérisant le volet recouvrement des loyers et charges, considéré comme le talon d'Achille des Opgi. «Tous les offices souffrent de ce sujet et il est temps d'adopter un plan devant permettre à ces derniers d'atteindre un taux de recouvrement de 90 à 100%», constate le ministre, précisant que les taux sont disparates et atteignent dans le meilleur des cas 60%, alors que certains offices ne rapportent que 10% de leurs créances. Pour Temmar, «cette situation ne peut s'expliquer que par un manque de dynamisme des offices à ce sujet, et devrait donc inciter les responsables à adopter des méthodes de communication et de sensibilisation adéquates». «On est faible en communication !», lance le ministre, tout en proposant de faire du porte-à-porte, ou encore de concéder la mission de recouvrement à des huissiers ou à des spécialistes en s'engageant avec eux sur un taux d'intérêts. De même, ajoutera le ministre, il est temps de procéder par un système de motivation avec les bons payeurs. «Aujourd'hui, le parc immobilier des Opgi compte pas moins d'un million 200.000 logements, ce qui est considérable», souligne-t-il. En matière de relogement, le ministre a annoncé un programme ambitieux pour 2019. «Nous devons respecter la cadence conformément aux instructions du président de la République», a-t-il tenu à rappeler. A noter que le ministère de l'Habitat s'attelle actuellement à la préparation d'une journée internationale sur la gestion immobilière prévue au début du mois prochain. Le ministre a indiqué dans ce cadre que son secteur espère profiter des expériences des pays voisins et amis qui seront présents à cette rencontre. Pour sa part, le wali d'Alger, Abdelkader Zoukh, a souligné l'importance d'inclure la technologie dans la gestion quotidienne, s'appuyant sur deux expériences menées par trois epic de la wilaya, à savoir Extranet qui suit le ramassage des ordures par géolocalisation et barre la route aux chauffeurs tricheurs, Edéval qui, par le même procédé, a pu récupérer son camion volé par une bande de malfaiteurs et la caméra de surveillance de la billetterie au niveau du Jardin d'Essais du Hamma. L'installation de ce système au niveau de ce jardin a permis d'améliorer de façon sensible son chiffre d'affaires.