AIN DEFLA Crise du logement, quelles solutions '

Comment gérer la crise du logement qui perdure et qui va en s'amplifiant ' Comment répondre aux demandes à venir lesquelles, poussée démographique oblige, ne seront que plus nombreuses ' Le problème qui se pose aux gestionnaires des dossiers au niveau de chaque daïra devient quasi ingérable. La plupart des communes ont connu des manifestations revendiquant l'attribution de logements.
De nombreux responsables se trouvent dépassés et s'évertuent à faire patienter les uns et les autres en faisant miroiter la réalisation de programmes qui pousseraient à l'optimisme. Cependant, la concrétisation de ces programmes de logements est confrontée à des contraintes diverses et nombreuses. Parmi ces contraintes, on pourrait citer, entre autres, les faibles capacités de réalisation, le nombre restreint de promoteurs fiables et disposant des moyens techniques et matériels, des prix peu attractifs, «en dehors du temps et de la réalité des prix des matériaux», une bureaucratie bien «installée» et dont tout le monde se plaint et, enfin, facteur déterminant, qui fait barrière parfois infranchissable à la concrétisation de ces programmes, le manque de terrains a bâtir. Pour libérer le lancement de ces programmes de construction dans la wilaya d'Aïn-Defla, les PDAU (Plans de développement et d'aménagements urbains) ont été étendus et des terrains récupérés. Ce sont des terrains pris à des EAC et EAI (Exploitations agricoles collectives et individuelles), sur des terrains excédentaires, appartenant à des organismes étatiques. La proposition globale des terrains intégrés aux PDAU, soit une surface totale de 63,40 ha, adoptée et votée à l'unanimité par l'APW lors de la dernière session d'automne, fait ressortir que ce sont 32,7 ha pris à 27 exploitations agricoles collectives (EAC), qui sont les plus touchées, 14,75 ha à 6 exploitations agricoles individuelles, 14 ha pris à l'Institut technique des grandes cultures et cédés à l'université pour la réalisation de 8 500 nouvelles places pédagogiques, le reste vient de terres excédentaires de certaines exploitations agricoles. Ici, il y a lieu de se demander pourquoi ce sont les EAC et EAI qui sont les plus touchées par ces ponctions de terrains si quelque part, le début de leur liquidation n'est pas programmé surtout si on ajoute la décision prise par le ministère de l'Agriculture de donner ces exploitations sous forme de concessions. On précise toutefois, selon le chef de l'exécutif de la wilaya, que le ciblage de ces exploitations a été établi par une commission ministérielle, ces exploitations ayant été jugées à très faible rendement pour le secteur de l'agriculture. On indique que ces terrains à bâtir sont destinés à la construction de 2 810 logements promotionnels locatifs (LPL) et 1 070 logements promotionnels aidés (LPA), répartis sur 15 communes pour le premier type et 9 pour le second. En plus de l'extension du campus pour une capacité d'accueil de 8 500 places pédagogiques pour faire face à la demande croissante dans l'enseignement supérieur, des terrains sont destinés à recevoir des structures administratives ou sécuritaires (brigades de gendarmerie, unité de la Protection civile, antennes administratives communales, subdivisons de l'agriculture et autres maisons cantonnières. Par ailleurs, selon les informations, obtenues auprès de la direction du logement et des équipements publics, un programme notifié en 2010, portant sur la construction de 1 190 logements a été confié à l'agence foncière. 210 sont en cours de réalisation dont 60 achevés et le reste en voie d'être lancé. L' OPGI a pris option, toujours sur le programme notifié en 2010, pour la réalisation de 620 logements, dont 130 ont été lancés, les 490 restants sont à l'étude, toujours selon le DLEP. S'agissant du troisième promoteur, l'ENPI (ex-EPLF), il a une dotation de programme pour la réalisation de 190 logements. Le projet, indique-t-on, est au stade des études. Le programme 2011, quant à lui, porte sur la réalisation de 1 700 unités qui seront implantées sur 17 sites. A ce sujet, on indique que 57 plis ont été déposés par 20 promoteurs, et le dossier est en phase de jugements. Face à la lenteur dans la réalisation, les promoteurs vétérans ne sont plus à même de répondre à des besoins colossaux en matière de logement. Lors d'une exposition portant sur les programmes alloués, en cours de réalisation et non encore lancés, au stade des études ou des jugements, le chef de l'éxécutif de la wilaya a exhorté les responsables à ouvrir la porte aux promoteurs privés à condition qu'ils répondent aux exigences de la profession, et d'écarter les «casseurs de prix» incompétents. Il faut dire que nombre de constructions, pourtant récentes, souffrent déjà de vices, de forme et se dégradent faute de suivi. A titre d'exemple, il n'y a pas longtemps, à Miliana, dans le quartier Hamama, ce sont pas moins de 4 bâtiments soit une quarantaine de logements, qui se sont enfoncés dans le sol et dont il a fallu ordonner la destruction sans que quiconque soit inquiété, ni les promoteurs, ni les services chargés du suivi et des études. L'auto-construction étant réservée uniquement à ceux qui ont de gros moyens, tout le monde se rabat sur le logement étatique, locatif ou aidé. Partant de ce constat, il est peut-être plus que nécessaire maintenant de réfléchir à d'autres solutions pour rattraper les retards considérables d'une part, et considérer les besoins que ne manqueront pas de formuler les générations montantes, d'autre part. Mais ça c'est un autre problème !
Karim O.
Un dangereux malfaiteur sous les verrous
Les services de la police judiciaire de la Sûreté de wilaya de Aïn Defla ont procédé mercredi dernier à l'arrestation d'un dangereux criminel, alors qu'il était en train de dévaliser un local commercial sis à la cité des 112 logements, à Aïn Defla. Selon une source policière, c'est suite à un appel téléphonique dans la nuit de mercredi à jeudi dernier, vers 22 h, faisant état d'un vol qui était en train d'être perpétré dans un local commercial de matériel audiovisuel, qu'une équipe de policiers qui a agi avec célérité, s'est déplacée sur les lieux et cerné le local. Un homme venait de fracturer le rideau et s'apprêtait à quitter les lieux les bras chargés de matériel pris dans le magasin. Il fut arrêté et conduit qui siège de la PJ. Le voleur, M. Dj., 30 ans, originaire de la ville de Bourached, à 10 km au sud-ouest de Aïn Defla avait sur lui un poignard et une carte d'étudiant au nom de T. L. M., âgé de 23 ans. L'étudiant avait déposé quelques heures auparavant une plainte après avoir été agressé par un individu répondant au signalement de M. Dj., T.L.M. avait été blessé à l'aide d'une arme blanche au niveau de l'arcade sourcilière gauche, avant d'être délesté de son téléphone et de divers documents personnels dont la carte d'étudiant Présenté au juge d'instruction sous les chefs d'inculpation de vol, port d'arme blanche prohibée, d'atteinte à l'intégrité physique d'un citoyen en l'agressant et le blessant avec une arme blanche et lui ayant subtilisé ses documents et son téléphone, M. Dj, a été placé sous mandat de dépôt et incarcéré.