استشارات قانونية ورثة المرحوم (ف. جيلالي) من مستغانم

ترك لنا المرحوم سكنا في حي تيجديت العتيق، مكونا من العديد من الغرف المنفصلة، وقد كلف في حياته شخصا يتكفل بكراء الغرف وتحصيل المبالغ لتقديمها له، لكن هذا الشخص استوطن المكان هو وأولاده دون وجه حق، بعد وفاة الوالد، كما منعنا من بيعه ولم يعد يقدم لنا مبلغ الكراء الشهري متحججا بأن القانون في صفه لأنه شغل المنزل لأكثـر من 40 سنة. المحامي بشير بنيفي مثل هذه الحالة، ما دام أن شاغلي هذا المسكن لا يحوزون على أي وثيقة أو سند رسمي يبرر شغلهم له، فهم من وجهة نظر القانون شاغلون بدون سند، وبالتالي من حق مالك السكن أو ورثته مرافعتهم أمام القسم العقاري للمحكمة للمطالبة بإخلاء السكن، وذلك طبعا بعد إثبات صفتهم في هذه الدعوى بتقديم فريضة مورثهم وتقديم شهادة نقل الملكية الخاصة بالسكن موضوع الدعوى التي يحررها الموثق.أما في الحالة العكسية والتي يقدم فيها شاغلو السكن ما يثبت صفتهم كمستأجرين شرعيين كعقد إيجار أو صورة إيجار فعلي، على الورثة توجيه محضر شبه قضائي يسمى تنبيه بالإخلاء طبقا للمادة 475 من القانون المدني الذي يدخل تحت طائلة عدم قبول دعواهم شكلا.