ملخص التسهيلات الجديدة للعقار الاقتصادي (نسدا - NESDA)

تستهدف هذه الإجراءات حاملي مشاريع المؤسسات المصغرة والناشئة، الشباب المستفيد من أجهزة التشغيل، والحرفيين، لتمكينهم من الحصول على عقار داخل مناطق النشاطات المصغّرة.

1. صيغة المنح والامتياز

• طريقة المنح: يتم بقرار من رئيس المجلس الشعبي البلدي (P.M.P) بعد مداولة المجلس، باسم ولحساب الدولة.

• مدة الامتياز: 33 سنة قابلة للتجديد.

• التكاليف: إتاوة إيجارية سنوية تعادل $1/33$ من القيمة التجارية للعقار.

• الحقوق: يمنح عقد الامتياز صاحبه الحق في الحصول على رخصة البناء.

2. التحفيزات المالية والضريبية

• إعفاء كامل من تسديد الإتاوة الإيجارية خلال فترة إنجاز المشروع.

• إعفاء العقود من حقوق التسجيل، الرسم على الشهر العقاري، وأتعاب أملاك الدولة.

3. التحويل من امتياز إلى تنازل (تمليك)

يمكن للمستفيد طلب تحويل الامتياز إلى تنازل نهائي بشرط:

• الإنجاز الفعلي للمشروع والحصول على شهادة المطابقة.

• الدخول الفعلي في النشاط (تثبته الهيئات المختصة).

• السعر: يتم التنازل على أساس القيمة التجارية المحددة وقت المنح، مع خصم مبالغ الإتاوات التي تم دفعها سابقاً.

4. الرقابة وفسخ العقد

في حال الإخلال ببنود دفتر الشروط، يتم اتباع الإجراءات التالية:

1. توجيه إعذارين قانونيين.

2. في حال عدم الاستجابة، يتم إلغاء الامتياز بقرار من رئيس البلدية وفصخ العقد من طرف مديرية أملاك الدولة.

الهدف الأساسي: تبسيط وصول الشباب للعقار، تخفيف الأعباء المالية في بداية المشروع، وضمان استدامة المؤسسات الناشئة والمصغر