بورصة العقار تنهار ..والسبب مساكن AADL

تراجع أسعار الكراء إلى مليون سنتيم للشهر في شقة بالأحياء الراقية كراء شقة ب 45 ألف دينار في أودان و200 مليون لمن يريد شراء شقة في وهرانتهاوت أسعار كراء المساكن وشرائها، خلال الشهرين الماضيين، خاصة بعد عمليات الترحيل الأخيرة وتوزيع المساكن الاجتماعية ومساكن «عدل»، خاصة في العاصمة وعدد من المدن الكبرى، حيث أصبحت أسعارها تتراوح ما بين المليون و5 ملايين في كبرى المدن، بعدما كانت أسعرها تتجاوز ال 60 ألف ينار .وحسب التحقيق الذي قامت به «النهار» وعملية الاستقصاء في عدد من الوكالات العقارية، شملت عددا من المدن والولايات الكبرى في الجزائر، فقد تراجعت أسعار كراء المساكن والشقق بأكثر من نصف سعرها الأول، حيث كشفت الجولة الميدانية التي قادت «النهار» إلى العديد من المدن والولايات الكبرى في الجزائر، على غرار عنابة وسطيف والعاصمة ووهران، التي كانت تعرف ارتفاعا كبيرا في السنوات الماضية، أين كان يصل سعر كراء الشقة الواحدة إلى 70 ألف دينار في الشهر الواحد.45 ألف دينار لكراء شقة في أودان بالعاصمةالعاصمة كانت أولى المدن التي باشرت بها «النهار» الجولة الاستطلاعية، والتي أوضحت تهاوي أسعار كراء الشقق الذي وصل إلى 45 ألف دينار للشهر الواحد، في شارع ديدوش مراد وبحي أودان بقلب العاصمة، والتي كانت أسعارها لا تقل عن 70 ألف دينار لبعض الشقق في سنوات ماضية.الكراء ب 25 ألف دينار في سطيف والإقبال جد ضعيفتشتكي العديد من الوكالات العقارية في ولاية سطيف، من تراجع الكراء خلال السنتين الماضيتين، وذلك بعد الانطلاق في توزيع المساكن من مختلف الصيغ، الأمر الذي أدى -حسبهم- إلى تراجع سعر كراء الشقق إلى 25 ألف دينار، وهو الأمر الذي يعتبر انهيارا في أسعار الكراء لم تشهده الولاية منذ سنوات.الكراء ب 16 ألف فقط في قسنطينة..رغم الانتعاش الذي تعرفه عملية كراء المساكن في مدينة قسنطينة وباقي مدن وبلديات الولاية، إلا أن الأسعار تراجعت خلال السنتيين الماضيتين، أين لم يتجاوز سعر كراء الشقة الواحدة 16 ألف دينار، كما أكد العديد من الوكلاء العقاريين، وجود فائض في المساكن لم يتم كراؤها بعد بسبب حصول العديد من العائلات على المساكن التي تم توزيعها خلال الأشهر الماضية، الأمر الذي أدى إلى الوصول لمرحلة التشبع.الشقة ب 200 مليون في وهرانوهران هي الأخرى تراجعت بها أسعار بيع المساكن وليس فقط أسعار الكراء، حيث تتراوح أسعار المساكن ذات الغرفتين ما بين 200 و300 مليون، حسب موقع السكن، فيما تتراوح أسعارالمساكن ذات الثلاثة غرف ما بين 509 إلى 600 مليون، حسب مواقع المساكن أيضا، فيما تتجاوز أسعار الشقق ذات الأربع غرف 800 مليون.الاستثناء في عنابة والشقة ب 5 ملايين للشهرالاستثناء كان في ولاية عنابة والتي أدى جشع بعض الوكلاء إلى رفع الأسعار، مغتنمين عودة المغتربين وتوافد العديد من المواطنين لقضاء عطلة الصيف بها، حيث لا يزال سعر المساكن جد مرتفع يتجاوز في بعض المناطق والأحياء القريبة من الشواطئ 60 ألف دينار، كما يشترط الوكلاء عدم كراء الشقة لأكثر من 6 أشهر. بينما تراوحت أسعار الكراء بين 6 و5 ملايين في الشهر الواحد، بالنسبة للشقق ذات ثلاث غرف، والتي تقع بعمارات بلدية عنابة أما بالنسبة للبلديات الأخرى كسيدي عمار والبوين والحجار، فإن الأسعار تشهد انخفاضا نوعا ما بقيمة 5000 دينار على الأسعار السابقة، وفي البلديات البعيدة عن وسط المدينة كبرحال وشطايبي وواد العنب، فإن أسعار الكراء منخفضة جدا، خاصة مع عملية تسليم المساكن الجديدة لأصحابها في أغلب الصيغ كمساكن «عدل» بالكاليتوسة في برحال والمساكن الاجتماعية والترقوية بذات البلدية، حيث زاد معها انتشار المنازل والشقق الخاصة بالكراء، والتي لا تزيد قيمة كراء الشقة الواحدة عن مليوني دينار للشهر الوحد.مليون لكراء الشقة في مستغانم...وعلى اختلاف كل الولايات وباقي المدن التي تم بها الاستطلاع، فقد تم تسجيل أرخص سعر للكراء بمليون سنتيم للشهر الواحد، وهو السعر الأقل على المستوى الوطني، رغم الموقع الذي تتميز به الولاية، خاصة وأنها من الولايات التي يقصدها العديد من الزوار سنويا.